1084 24E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713736124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
47047713736124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 765 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 146 048 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 585 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 914 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 185 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 271 $ Poids 28 % |
| 8 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 797 $ Poids 28 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 882 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 114 045 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.