1436 Rue BELLEMARE · Roxton Pond
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 123,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713736526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
47047713736526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 364 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 468 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 55 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 449 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 199 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 402 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 441 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 281 $ Poids 58 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 629 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 158 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 757 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 499 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 363 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.