979 Rue BELLEMARE · Roxton Pond
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713737724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
47047713737724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 587 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 371 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 471 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 615 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 153 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 729 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 482 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 108 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 678 $ Poids 65 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.