1082 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 2 137 $/m² · 233 m² · constr. 1998 · terrain 2 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713738232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
47047713738232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 907 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 142 $ Poids 40 % |
| 3 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 668 715 $ Poids 36 % |
| 4 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 807 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 585 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 917 $ Poids 24 % |
| 6 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 661 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 919 à 921, rue Elmire, Roxton Pond 2024-09-27 · 939 m · Vendu 325 000 $ (1 607 $/m²) 202,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 728 $ Poids 20 % |
| 8 | 917 - 919, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-07-09 · 904 m · Vendu 134 399 $ (654 $/m²) 205,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 119 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 178 951 $ Poids 18 % |
| 9 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 783 $ Poids 17 % |
| 10 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 473 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 370 $ Poids 14 % |
| 12 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 531 123 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.