1510 Rue BELLEMARE · Roxton Pond
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713744598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
47047713744598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 249 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 168 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 607 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 418 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 535 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 447 787 $ Poids 61 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 305 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 714 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 789 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 126 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 669 $ Poids 51 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 588 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 853 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.