1107-1111 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
776 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 5 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 000 $
Rôle antérieur 1 096 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
1 736 600 $
Rôle antérieur
1 096 500 $
ID provincial
47047713749493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 320 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 850 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 450 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 562 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 591 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 569 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 702 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 178 988 $ Poids 56 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 703 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 508 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 305 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 762 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.