1070 23E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 150,1 m² · constr. 1950 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713752456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
47047713752456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 454 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 330 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 451 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 646 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 904 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 626 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 566 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 474 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 221 $ Poids 46 % |
| 10 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 635 $ Poids 43 % |
| 11 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 574 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 135 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 843 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 231 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.