1066 23E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 165,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713752707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
47047713752707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 85 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 442 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 20 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 451 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 813 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 820 054 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 401 $ Poids 47 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 913 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 507 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 221 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 758 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 552 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 623 $ Poids 35 % |
| 10 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 586 736 $ Poids 34 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 477 $ Poids 28 % |
| 12 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 732 009 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.