1071 22E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713752803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
47047713752803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 343 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 613 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 475 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 584 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 529 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 128 300 $ Poids 60 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 888 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 452 410 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 949 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 593 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 410 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −55 129 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 616 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 201 $ Poids 40 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 463 582 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.