1081 23E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 132,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713753484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
47047713753484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 257 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 493 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 321 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 486 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 515 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 636 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 133 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 373 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 012 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 853 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 411 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −49 012 $ | 603 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 615 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 814 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.