1222 Impasse FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 186,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 438 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713756216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
47047713756216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 386 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 156 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 927 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 821 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 857 683 $ Poids 48 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 108 $ Poids 42 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 877 $ Poids 36 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 236 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 625 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 703 419 $ Poids 26 % |
| 9 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 607 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 175 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 637 018 $ Poids 21 % |
| 11 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 553 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.