1226 Impasse FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713756602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
47047713756602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 530 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 949 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 507 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 835 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 158 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 971 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 150 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 507 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 973 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 474 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 224 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.