1225 Impasse FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 164,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713757611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
47047713757611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 81 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 110 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 876 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 451 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 875 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 812 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 737 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 515 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 225 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 027 $ Poids 44 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 189 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 046 $ Poids 40 % |
| 8 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 770 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 329 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 854 857 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.