1071 21E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 159,2 m² · constr. 2017 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713761419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
47047713761419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 85 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 509 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 350 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 801 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 119 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 802 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 369 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 609 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 217 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 496 655 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 741 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 890 $ Poids 40 % |
| 11 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 613 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 493 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 575 353 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.