1071 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 77,8 m² · constr. 2002 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713761815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
47047713761815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 321 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 616 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 157 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 494 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 356 281 $ Poids 29 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 226 $ Poids 22 % |
| 9 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 534 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 321 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 94 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.