1066 22E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 424 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713762132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
47047713762132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 346 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 654 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 386 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 636 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 589 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 983 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 429 772 $ Poids 55 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 614 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 496 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 133 032 $ Poids 50 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 80 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 355 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 286 $ Poids 45 % |
| 11 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 483 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.