1067 21E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 155,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713762300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47047713762300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 496 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 366 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 671 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 102 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 357 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 445 421 $ Poids 50 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 692 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 638 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 601 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 487 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 473 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 138 433 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.