1082 22E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713762395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
47047713762395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 574 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 153 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 429 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 313 $ Poids 54 % |
| 5 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 160 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −12 668 $ | 171 814 $ Poids 44 % |
| 6 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 903 $ Poids 37 % |
| 7 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 174 $ Poids 34 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 342 $ Poids 34 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 034 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 117 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.