1144 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713762537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
47047713762537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 443 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 200 $ Poids 64 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 552 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 139 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 134 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 977 $ Poids 43 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 607 $ Poids 23 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 443 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 92 246 $ Poids 22 % |
| 9 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 163 974 $ Poids 21 % |
| 11 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 280 $ Poids 18 % |
| 12 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 370 971 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.