1087 22E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 165 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713763090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
47047713763090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 409 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 72 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 458 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 678 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 936 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 459 729 $ Poids 46 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 660 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 517 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 479 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 523 823 $ Poids 28 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 400 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 757 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.