1139 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713763783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
47047713763783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 27 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 145 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 460 $ Poids 73 % |
| 2 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 503 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 740 $ Poids 34 % |
| 4 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 002 $ Poids 19 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 503 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 89 606 $ Poids 18 % |
| 6 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 354 874 $ Poids 18 % |
| 7 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 256 757 $ Poids 17 % |
| 8 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 676 $ Poids 12 % |
| 9 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 471 $ Poids 11 % |
| 10 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 411 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 258 803 $ Poids 6 % |
| 12 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.