1220 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,4 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713764329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47047713764329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 200 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 780 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 85 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 564 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 269 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 858 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 461 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 657 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 776 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 311 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 476 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 256 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 776 $ Poids 54 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 688 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 790 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 183 $ Poids 47 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 712 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 151 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.