1223 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 183,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713765668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
47047713765668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 118 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 729 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 852 881 $ Poids 53 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 836 446 $ Poids 41 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 960 $ Poids 37 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 226 184 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 595 248 $ Poids 28 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 488 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 068 $ Poids 22 % |
| 10 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 651 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 133 $ Poids 12 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 049 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.