1227 Impasse FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713766099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
47047713766099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 166 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 521 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 152 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 435 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 852 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 163 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 797 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 951 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 523 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 961 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.