1228 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 169,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713766452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47047713766452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 82 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 841 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 373 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 767 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 823 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 217 339 $ Poids 46 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 849 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 496 965 $ Poids 44 % |
| 6 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 798 680 $ Poids 44 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 742 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 417 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 539 $ Poids 23 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 214 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +71 797 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 828 141 $ Poids 23 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 054 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.