1131 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
744 400 $
Autre · 680 $/m² · 1 095,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 095,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 300 $
Rôle antérieur 1 115 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713768269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
1 256 000 $
Rôle antérieur
1 115 800 $
ID provincial
47047713768269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 939 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 968 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 46 % |
| 3 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-02-02 · 939 m · Vendu 473 637 $ Ajust. marché +38 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 490 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 42 % |
| 5 | 1054, rue des Samares, Roxton Pond 2025-12-01 · 947 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 204 375 $ Poids 36 % |
| 7 | 1075, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 915 m · Vendu 468 957 $ Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 682 $ Poids 33 % |
| 8 | 1077, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 928 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 1048, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-30 · 911 m · Vendu 453 955 $ Ajust. marché +40 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 522 $ Poids 33 % |
| 10 | 1046, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-15 · 898 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 1044, rue des Samares, Roxton Pond 2025-01-31 · 882 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue de l'Arbordage, Roxton Pond 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 491 809 $ Ajust. marché +37 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.