1076 19E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713770829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
47047713770829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 417 326 $ Poids 69 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 119 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 187 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 474 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 444 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 284 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 115 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 149 612 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 154 329 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.