1080 19E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713770938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
47047713770938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 538 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 606 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 155 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 255 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 125 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 168 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 221 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −540 $ | 60 752 $ Poids 29 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 455 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.