1077 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
192 400 $
Chalet · 3 623 $/m² · 53,1 m² · constr. 1961 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
47047713771067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 0 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 235 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 765 $ Poids 22 % |
| 4 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 353 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 220 204 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.