1070 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
47047713771223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 427 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 460 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 427 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 356 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 120 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 583 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 107 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 195 180 $ Poids 47 % |
| 8 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 668 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 435 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 155 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 197 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.