1079 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 158,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
47047713771259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 510 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 336 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 193 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 365 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 602 436 $ Poids 57 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 791 525 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 490 675 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 606 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 491 526 $ Poids 41 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 732 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 341 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 431 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 817 646 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.