1066 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 357,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 579 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
47047713771381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +136 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 554 377 $ Poids 31 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge +23 407 $ | 980 977 $ Poids 25 % |
| 3 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 962 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 988 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +157 918 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 063 569 $ Poids 11 % |
| 5 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 329 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 829 $ Poids 7 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 639 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.