1082 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 5 991 $/m² · 45,7 m² · constr. 1971 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 74 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
47047713771576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 17 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 51 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 166 832 $ Poids 57 % |
| 2 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 538 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 31 % |
| 5 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 473 637 $ Ajust. marché +38 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 497 $ Poids 30 % |
| 6 | 1054, rue des Samares, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 27 % |
| 7 | 1075, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 468 957 $ Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 682 $ Poids 23 % |
| 8 | 1077, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 23 % |
| 9 | 1048, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 453 955 $ Ajust. marché +40 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 1046, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 21 % |
| 11 | 1044, rue des Samares, Roxton Pond 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 278 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 136 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.