1075 19E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 74,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
47047713771672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 284 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 595 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 156 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 309 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 489 241 $ Poids 37 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 353 420 $ Poids 26 % |
| 8 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 076 $ Poids 23 % |
| 9 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 284 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 93 236 $ Poids 23 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 192 $ Poids 19 % |
| 12 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 856 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.