1088 20E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713771697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
47047713771697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 63 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 178 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 280 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 246 797 $ Poids 21 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 343 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −74 786 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 289 $ Poids 16 % |
| 6 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 369 704 $ Poids 13 % |
| 7 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 346 $ Poids 7 % |
| 8 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 341 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −66 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 266 $ Poids 5 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 343 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 84 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −55 637 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 365 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.