1154 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 218,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 397 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713772011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
47047713772011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 151 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 476 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 639 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 118 $ Poids 27 % |
| 4 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −63 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 616 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 266 $ Poids 14 % |
| 7 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 912 939 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.