1216 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713774687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
47047713774687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 110 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 520 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 327 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 931 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 627 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 140 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 247 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 657 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 721 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 999 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 428 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 161 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 723 395 $ Poids 38 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 421 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.