1215 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 71,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713775504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
47047713775504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 706 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 85 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 488 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 339 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 147 200 $ Poids 61 % |
| 4 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 304 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 350 $ Poids 50 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 988 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 706 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 91 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 665 $ Poids 16 % |
| 10 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 374 $ Poids 12 % |
| 12 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.