1234 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 83,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713776734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
47047713776734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 5 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 306 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 169 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 791 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 966 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 532 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 378 741 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 344 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 984 $ Poids 22 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 1005, Rue Des Samares, Roxton Pond 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 452 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 017 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.