1231 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 149,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713777263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
47047713777263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 61 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 169 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 346 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 75 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 478 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 901 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 468 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 866 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 780 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 495 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 834 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 473 $ Poids 43 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 699 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 189 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 427 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.