1235 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 119,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713777872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
47047713777872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 192 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 505 423 $ Poids 84 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 895 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 94 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 435 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 864 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +3 876 $ | 136 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 857 $ Poids 51 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 158 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 532 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 509 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 531 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.