1174 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 158,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713777899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
47047713777899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 148 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 857 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 580 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 250 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 619 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 933 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 220 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 959 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 504 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 61 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 492 536 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 426 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 753 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 517 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.