1161 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
827 100 $
Autre · 2 731 $/m² · 302,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 519,5 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 412 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713778737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
47047713778737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 980 440 $ Poids 20 % |
| 2 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 922 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 922 177 $ Poids 19 % |
| 3 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 440 555 $ Poids 17 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 317 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 119 $ Poids 9 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 566 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.