1075 18E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 104,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713780025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
47047713780025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 158 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 181 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 950 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 637 $ Poids 57 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 010 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 149 466 $ Poids 42 % |
| 7 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 343 $ Poids 39 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 145 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 453 961 $ Poids 36 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 003 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.