1212 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713780379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
47047713780379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 124 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 180 359 $ Poids 65 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 581 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 164 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 532 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 945 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 483 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 235 201 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 951 $ Poids 46 % |
| 7 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 249 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 144 602 $ Poids 38 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 677 $ Poids 37 % |
| 11 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 517 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.