1213 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 186,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713781679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
47047713781679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 327 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 442 $ Poids 76 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 375 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 857 892 $ Poids 61 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 529 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 912 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 866 113 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 625 768 $ Poids 35 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 102 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 294 $ Poids 29 % |
| 9 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 670 413 $ Poids 26 % |
| 10 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 658 177 $ Poids 15 % |
| 11 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 709 $ Poids 15 % |
| 12 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.