1205 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 97,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713781703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
47047713781703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 113 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 211 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 535 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 187 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 618 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 946 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 377 $ Poids 54 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 845 559 $ Poids 44 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 549 123 $ Poids 37 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 190 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 166 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 495 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 903 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.