1188 20E RUE NORD · Roxton Pond
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 197 m² · constr. 1997 · terrain 3 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,7 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713782284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47047713782284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 280 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 528 $ Poids 66 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 386 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 843 001 $ Poids 48 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 378 $ Poids 44 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 115 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 818 $ Poids 34 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 196 $ Poids 25 % |
| 8 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 631 112 $ Poids 22 % |
| 9 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 635 411 $ Poids 12 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 489 $ Poids 12 % |
| 11 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 733 719 $ Poids 10 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.