1234 17E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 118,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713783765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
47047713783765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 637 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 276 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 500 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 476 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 135 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 616 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 474 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 434 405 $ Poids 49 % |
| 8 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 161 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 228 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −11 949 $ | 157 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 527 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.