1210 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 99,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713784256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
47047713784256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 257 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 213 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 300 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 194 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 165 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 789 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.